Preparación del emplazamiento: El corazón de todas las fases de construcción
Autor: Tobias Scharpenberg
La tecnología digital tiene un gran impacto en todos los ámbitos de nuestras vidas. A medida que la industria de la construcción pesada avanza hacia la autonomía, las contratistas, los operadores y todas las demás partes implicadas en un proyecto de construcción se convierten en pioneros de la frontera digital.
Las realidades digitales inteligentes, la convergencia del mundo físico y digital, permiten el acceso en tiempo real a los datos del lugar de trabajo con un impacto significativo en todas las fases de la construcción. Al adoptar procesos de la Advanced Digital Construction Management (ADCM), la tecnología puede ayudar a minimizar el número de riesgos a lo largo de las fases de construcción y a superar los desafíos a los que se enfrenta el sector. Aunque no haya dos proyectos iguales, hay ciertos aspectos que son recurrentes en cada proyecto. A continuación, ofrecemos una visión general de las diferentes fases, los desafíos recurrentes y por qué la preparación del terreno es el núcleo de todas las fases de construcción.
La vida de un proyecto de construcción
Cada etapa de un proyecto de construcción pesada está compuesta por múltiples tareas, equipos, herramientas y tecnologías para realizar el trabajo. Los contratistas deben coordinar a los proveedores de servicios, los plazos y los recursos para entregar sus proyectos con eficiencia, precisión, seguridad y beneficios. O en otras palabras: los contratistas son personas normales y corrientes que hacen cosas extraordinarias.
Cada fase conlleva la necesidad de tomar decisiones que implican tiempo, calidad y presupuesto. Elegir los recursos adecuados es importante y las soluciones deben ser fáciles de usar, adoptar e implementar en el lugar de trabajo. Contar con una visión general completa de todas las fases, la tecnología de soporte y los flujos de trabajo digitales es la clave para el éxito de los proyectos de construcción de hoy en día.
1. Diseño y captura
Los componentes previos a la construcción tienen un fuerte impacto en los costes, el tiempo y la complejidad de las actividades de construcción posteriores. Para crear un plan y el alcance del trabajo detallados, primero hay que determinar las condiciones actuales del emplazamiento para las futuras infraestructuras sobre y en el suelo. Las actividades y decisiones tomadas en la primera fase determinarán el éxito y la viabilidad del próximo proyecto de construcción e influirán en toda la vida del proyecto. Esto significa que el posicionamiento preciso y la medición de superficies, espacios y emplazamientos comienza de forma temprana y, a menudo, se extiende a lo largo de la vida útil de un emplazamiento y más allá. Las distancias y los volúmenes correctos son una información fundamental en cualquier proyecto de construcción exitoso y siguen siendo un tema recurrente en todas las etapas.
Las soluciones de posicionamiento en la construcción son fundamentales para proporcionar mediciones y levantamientos precisos y exactos. Dependiendo del tipo y alcance del proyecto, esto incluye:
- Soluciones de medición y marca de altura, incluyendo estaciones totales robóticas o manuales, herramientas de diseño, antenas inteligentes y receptores
- Sistemas de detección con tecnología radar de penetración en el suelo para evitar cables y tuberías enterrados
- Tecnología de escaneo láser 3D para la más alta densidad de información
2. Estimación y plan
Estimar el trabajo a realizar es fundamental para planificar los presupuestos, los recursos, el tiempo y las personas necesarias. Las soluciones para la gestión de construcción ayudan a los contratistas a obtener más trabajo y completarlo a tiempo, dentro del presupuesto y según las especificaciones. Desde los recorridos previos a la licitación hasta la finalización del proyecto, las soluciones de software intuitivas ayudan a presentar ofertas profesionales y convertir los planes en acciones sobre el terreno para garantizar que los materiales se trasladen en el momento adecuado, en el lugar adecuado y en las cantidades adecuadas.
Los datos de construcción provienen de muchas fuentes diferentes, pero con la solución adecuada para la gestión de la construcción es posible mantener el control de todos los aspectos del proyecto de construcción. Ayuda a crear despegues de cantidad rápidos y precisos a partir de PDF, CAD y drones para validar y hacer un seguimiento del progreso, así como a crear modelos de control de maquinaria para todos los fabricantes de una forma rápida y simple. Una solución integrada también ayuda a completar los despegues más rápido al garantizar que no se introduzcan datos por duplicado.
Las mejores soluciones respaldan a los contratistas a lo largo de todo el proyecto, conectando todo el proceso de construcción, desde la licitación hasta la validación de las condiciones existentes en el campo y el cierre.
3. Movilización y preparación
Todo lo que sucede en las dos primeras fases forma parte de la preparación, pero conseguir la adjudicación es el verdadero punto de partida del proyecto. En este punto, se necesita una habilidad notable, ya que es necesario evaluar, preparar y movilizar múltiples áreas al mismo tiempo. La movilización de los recursos y la preparación de la obra son claves para cualquier proyecto de construcción exitoso. La preparación efectiva de las personas, los productos y los valiosos recursos garantiza que todo y todos formen un equipo.
El proceso es único para cada proyecto y aplicación, y como tal, los pasos necesarios, el equipo y las soluciones digitales variarán. El grado de fracaso o éxito de un proyecto está estrechamente relacionado con el grado de rendimiento de una empresa en los ocho aspectos siguientes, ya que se trata de factores o posibles factores que generan beneficios en cada proyecto de construcción. El uso de un planificador de proyectos personalizado que se centre en estos aspectos clave permite dominar la movilización y la preparación de cada proyecto.
- Diseño de construcción
- Revisiones y solicitudes de cambio
- Copia de seguridad (TI, datos, componentes técnicos)
- Terreno de construcción
- Recursos de construcción
- Gestión de datos
- Información conforme a obra
- Preparación del equipo
4. Construcción y edificación
Cuando se hayan tomado todas las precauciones, llega la hora de poner en práctica el plan. A partir de ese momento, se trata de lograr una alta calidad y, al mismo tiempo, ahorrar tiempo y costes haciendo el trabajo rápidamente, de forma eficiente y correcta a la primera. En esta etapa, toda la plantilla interactuará con y mediante la tecnología.
El sector de la construcción está experimentando una revolución digital, ya que los nuevos enfoques están mejorando las herramientas y los procesos tradicionales. Con esto llega la posibilidad de que los contratistas aprovechen las soluciones digitales, incluidas las herramientas colaborativas de control de maquinaria y basadas en la nube, para llevar su trabajo a otro nivel y entregar los proyectos a tiempo, de acuerdo con las especificaciones, dentro del presupuesto, de forma segura y sostenible.
5. Operación y mantenimiento
El uso de soluciones digitales en todas esas fases contribuye a construir estructuras que duran más. Sin embargo, esto no acaba cuando se finaliza la construcción. La auscultación adecuada de las infraestructuras requiere datos fiables y continuos en tiempo real que evalúen si las estructuras funcionan de forma segura y eficiente.
La auscultación a largo plazo garantiza la estabilidad de las estructuras existentes al documentar los impactos del envejecimiento, así como los posibles efectos de la actividad de construcción cercana, la actividad sísmica y otros riesgos naturales. Una estrategia de mantenimiento proactiva con programas de mantenimiento rutinarios y preventivos también ayudará a prolongar la vida útil de los activos al garantizar que el mantenimiento se realice cuando sea necesario.
La mayoría de los proyectos de construcción pesada utilizan una gran variedad de soluciones de auscultación, como estaciones totales, GNSS, escaneo láser terrestre, cartografiado móvil o la captura de la realidad.
Cómo mantener el corazón en marcha
Al observar las fases más de cerca, hay dos cosas que se hacen evidentes. En primer lugar, las fases no están claramente separadas entre sí. Las mismas tareas y flujos de trabajo pueden ser repetitivas y producirse en diferentes fases, e incluso las propias fases pueden solaparse. En segundo lugar, la preparación y movilización de la obra está vinculada a todas las etapas. Estar bien preparado significa gestionar los datos a lo largo de un proyecto, involucrando un posicionamiento y medición exactos, así como convertir los datos en despegues integrales para obtener adjudicaciones en primer lugar.
Los datos inexactos u obsoletos pueden conducir a una mala toma de decisiones y planificación, lo que a su vez hace que los recursos no estén disponibles cuando sea necesario, haya retrasos y una mayor necesidad de planes de contingencia. Aprovechar las oportunidades para crear eficiencias, identificar riesgos o problemas antes de la implementación de recursos y la capacidad de automatizar ciertas funciones permite agilizar los procesos. El uso de la tecnología adecuada y el esfuerzo adicional para evaluar, preparar y movilizar merece la pena al maximizar el impacto por unidad de esfuerzo a lo largo de la fase de construcción y, por lo tanto, será perceptible en la ganancia.
Un ecosistema conectado
Teniendo en cuenta todas las fases, los flujos de trabajo y la tecnología actual, es fundamental trabajar con un ecosistema conectado, independiente y fácil de usar, desde el campo hasta la oficina, que involucre a todas las partes interesadas. Al ofrecer una amplia variedad de tecnologías y marcas, Hexagon combina soluciones de construcción líderes en la industria con uno de los servicios y redes de soporte más completos del mundo para que los proyectos se puedan realizar más rápidamente, de forma más sencilla, segura y sostenible. Comprometidos a proporcionar lo necesario para tener éxito en el negocio de hoy en día, la cartera permite a los contratistas mantener el control en cada fase del ciclo de vida de un proyecto de construcción.
Planifique su próximo proyecto de construcción
Responda unas cuantas preguntas sobre su próximo proyecto y recibirá un PDF personalizado con información, sugerencias y asistencia que le ayudarán a realizar su próximo proyecto de forma segura, sostenible y rentable.