Preparação do local: O cerne de todas as fases de construção

Autor: Tobias Scharpenberg

A tecnologia digital tem um grande impacto em todos os aspectos de nossas vidas. À medida que o setor de construção pesada avança em direção à autonomia, os empreiteiros, operadores e todos os outros grupos de interesse de um projeto de construção tornam-se os pioneiros da fronteira digital.

As realidades digitais inteligentes, a convergência do mundo físico e digital, permitem o acesso em tempo real a dados do canteiro de obras com um impacto significativo em todas as fases da construção. Ao adotar processos de Gerenciamento de Construção Digital Avançado(ADCM), a tecnologia pode ajudar a minimizar o número de riscos ao longo das fases de construção e enfrentar os desafios enfrentados pelo setor. Mesmo que não haja dois projetos iguais, há alguns aspectos recorrentes em todos eles. A seguir, apresentamos uma visão geral das diferentes fases, desafios recorrentes e por que a preparação do local é o cerne de todas as fases da construção.

 

A vida de um projeto de construção

Cada estágio de um projeto de construção pesada é composto por várias tarefas, equipes, ferramentas e tecnologias para realizar o trabalho. Os empreiteiros precisam alinhar prestadores de serviços, prazos e recursos para entregar seus projetos com eficiência, precisão, segurança e lucro. Ou em outras palavras: os empreiteiros são pessoas comuns que fazem coisas extraordinárias.

Cada fase vem com a necessidade de tomar decisões que envolve, tempo, qualidade e orçamento. Escolher os recursos certos é importante e as soluções precisam ser fáceis de usar, de adaptar e de implantar no canteiro de obras. Ter uma visão geral completa de todas as fases, dando suporte à tecnologia e aos fluxos de trabalho digitais é a chave para o êxito de projetos de construção modernos.

1. Design e Fotografia

 

Os elementos produzidos durante a fase de pré-construção têm um forte impacto nos custos, no tempo e na complexidade das atividades das construções a jusante. Para criar um plano e um escopo de trabalho detalhado, primeiro as condições atuais do local devem ser determinadas tendo em vista futuras infraestruturas acima e abaixo do solo. As ações e decisões tomadas na primeira fase determinarão o sucesso e a viabilidade do futuro projeto de construção e influenciarão todo o seu ciclo de vida. Isso quer dizer que o posicionamento e a medição precisos de superfícies, espaços e locais começam cedo e muitas vezes durante toda a vida útil (e além) de um canteiro de obras. As distâncias e volumes corretos são informações essenciais em qualquer projeto de construção bem-sucedido, e continuam sendo um assunto recorrente ao longo de todas as fases.

As soluções de posicionamento de construção são essenciais para fornecer medições e topografias precisas e exatas. Dependendo do tipo e escopo do projeto, isso inclui:

2. Estimar e Planejar

 

Estimar o trabalho a ser feito é essencial para o planejamento dos orçamentos, recursos, tempo e das pessoas necessárias. As soluções para o Gerenciamento da Construção ajudam os empreiteiros a obter mais trabalho e concluir esse trabalho dentro do prazo, do orçamento e das especificações. Desde orientações antes da licitação até a conclusão do projeto, as soluções de software intuitivas ajudam a enviar licitações profissionais e a transformar planos em ação no campo, para que os materiais sejam movidos no momento certo, no lugar certo e nas quantidades certas.

Os dados de construção vêm de muitas fontes diferentes, mas com a solução certa de gerenciamento de construção, é possível manter o controle de todos os aspectos do projeto de construção. Isso ajuda a criar estimativas de quantidade rápidas e precisas a partir de PDFs, CAD e drones para validar e rastrear o progresso e criar modelos de controle de máquinas para todos os fabricantes, com velocidade e simplicidade. Uma solução integrada também ajuda a concluir as estimativas mais rapidamente, garantindo que nenhum dado seja inserido duas vezes.

As melhores soluções apoiam os empreiteiros durante todo o projeto, conectando todo o processo de construção, desde a licitação até a validação das condições existentes em campo para a finalização.

3. Mobilizar e Preparar

 

Tudo o que acontece nas duas primeiras fases faz parte da preparação, mas ganhar a licitação é o ponto de partida real do projeto. Nesse ponto, é preciso uma habilidade notável, pois várias áreas precisam ser avaliadas, preparadas e mobilizadas ao mesmo tempo. A mobilização dos recursos e a preparação do site são fundamentais para qualquer projeto de construção bem-sucedido. A preparação eficaz das pessoas, produtos e objetos preciosos assegura que tudo e todos funcionem, juntos, como uma equipe.

O processo é exclusivo para cada projeto e aplicação, e como tal, as etapas, equipamentos e soluções digitais necessários irão variar. Até que ponto um projeto falha ou é bem-sucedido está fortemente correlacionado com o grau em que uma empresa opera nos oito elementos a seguir, pois são potenciais fontes de lucro ou prejuízo em cada projeto de construção. A utilização de um planejador de projetos personalizado que se concentra nesses aspectos-chave ajuda a dominar a mobilização e a preparação de cada projeto.

  1. O projeto de construção
  2. Revisões e solicitações de mudança
  3. Backup (TI, dados, componentes técnicos)
  4. Terreno de construção
  5. Recursos de construção
  6. Gerenciamento de dados
  7. Informações "as-built"
  8. Preparação da equipe

4. Construir e Edificar

 

Quando todas as precauções estão tomadas, é hora de colocar o plano em prática. A partir de agora, trata-se de obter alta qualidade e, ao mesmo tempo, economizar tempo e custos, realizando o trabalho de forma rápida, eficiente e correta logo de primeira. Nesta fase, toda a força de trabalho interagirá com e através da tecnologia.

Enquanto o setor de construção está passando por uma revolução digital, novas abordagens estão aperfeiçoando as ferramentas e processos tradicionais. Com isso, os empreiteiros têm a oportunidade de aproveitar soluções digitais, incluindo o controle de máquinas e ferramentas de colaboração baseadas em nuvem, para elevar seu trabalho e entregar projetos dentro do prazo, de acordo com as especificações, dentro do orçamento, de forma segura e sustentável.

O efeito mais significativo do aprimoramento dos processos de construção e otimização da comunicação é o uso de soluções de sistemas que conectam todo o local de trabalho em um único ecossistema. Desde Sistemas de Construção que conectam aplicações na máquina, fora da máquina e no escritório por meio de conectividade em nuvem até soluções de autonomia de construção que aumentam a produtividade, minimizando o tempo de inatividade e alcançando o design planejado com exatidão milimétrica.

5. Operar e Manter

O uso de soluções digitais em todas essas fases ajuda na construção de estruturas que duram mais. Isso não acaba quando a construção é concluída. O monitoramento adequado de infraestruturas requer dados contínuos e confiáveis gerados em tempo real, que avaliam se as estruturas estão funcionando de forma segura e eficiente.

O monitoramento no longo prazo garante a estabilidade das estruturas existentes, documentando os impactos do envelhecimento, bem como os possíveis efeitos das atividades de construção nas proximidades, das atividades sísmicas e de outros riscos naturais. Uma estratégia de manutenção proativa com cronogramas de manutenção de rotina e preventiva também ajudará a aumentar a vida útil dos ativos, garantindo que a manutenção seja feita no prazo.

A maioria dos projetos de construção pesada usa vários soluções de monitoramento, como Total Stations, GNSS, escaneamento a laser terrestre, mapeamento móvel ou captura da realidade.

Como manter o coração a funcionar

Ao analisar com mais detalhe as fases, duas coisas se tornam claras. Primeiro, as fases não são separadas entre si de forma clara. As mesmas tarefas e fluxos de trabalho podem ser repetitivos e ocorrer em diferentes fases, e até mesmo as próprias fases podem se sobrepor. Em segundo lugar, o preparo e a mobilização do canteiro de obras está vinculado a todas as fases. Estar bem preparado significa gerenciar dados ao longo de um projeto, envolvendo um posicionamento e medição precisos, bem como transformar os dados em estimativas abrangentes para ganhar licitações em primeiro lugar.

Dados imprecisos ou desatualizados pode levar a uma tomada de decisão e planejamento ruins, o que, por sua vez, resulta na indisponibilidade de recursos quando necessários, atrasos e a uma maior necessidade de planos de contingência. Aproveitar as oportunidades para criar eficiências, identificar riscos ou problemas antes da alocação de recursos e a capacidade de automatizar certas funções permite a simplificação dos processos. Usar a tecnologia certa e empregar um esforço extra para avaliar, preparar e mobilizar é algo que vale a pena, pois maximiza o impacto por unidade de esforço ao longo da fase de construção sendo, consequentemente, perceptível nos lucros.

A realidade é que apenas investir na tecnologia certa não é tudo. Pensar de um projeto para o outro pode frequentemente acabar na compra de soluções pontuais, sem o progresso sustentável do negócio. O valor agregado real é criado quando os empreiteiros decidem pensar no futuro, engajando-se com um parceiro de tecnologia de confiança. A decisão certa pode limitar o esforço extra necessário para qualquer projeto futuro. Como guia, o parceiro de tecnologia navega pela selva digital, apoiando decisões de longo prazo e desenvolvendo competências internas. Eles ajudam a criar processos repetíveis que podem ser dimensionados, independentemente do projeto, e criam um ambiente em que a força de trabalho é capacitada para crescer e ter êxito diante de situações desafiadoras, tornando-se a melhor versão de si mesma.

Um ecossistema conectado

Com todas as fases, fluxos de trabalho e tecnologias modernas em mente, é essencial trabalhar com um ecossistema conectado, agnóstico e fácil de usar – do campo ao escritório, envolvendo todos os grupos de interesse. Oferecendo uma ampla variedade de tecnologias e marcas, a Hexagon combina as melhores soluções de construção do setor com uma das redes de serviços e suporte mais abrangentes do mundo, para que os projetos possam ser concluídos de forma mais rápida, simples, segura e sustentável. Comprometida em fornecer o que é necessário para o êxito nos negócios de hoje, nosso portfólio permite que os empreiteiros permaneçam no controle de em todas as etapas do ciclo de vida de um projeto de construção.

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