Preparação do local: O cerne de todas as fases de construção
Autor: Tobias Scharpenberg
A tecnologia digital tem um grande impacto em todos os aspectos de nossas vidas. À medida que o setor de construção pesada avança em direção à autonomia, os empreiteiros, operadores e todos os outros grupos de interesse de um projeto de construção tornam-se os pioneiros da fronteira digital.
As realidades digitais inteligentes, a convergência do mundo físico e digital, permitem o acesso em tempo real a dados do canteiro de obras com um impacto significativo em todas as fases da construção. Ao adotar processos de Gerenciamento de Construção Digital Avançado(ADCM), a tecnologia pode ajudar a minimizar o número de riscos ao longo das fases de construção e enfrentar os desafios enfrentados pelo setor. Mesmo que não haja dois projetos iguais, há alguns aspectos recorrentes em todos eles. A seguir, apresentamos uma visão geral das diferentes fases, desafios recorrentes e por que a preparação do local é o cerne de todas as fases da construção.
A vida de um projeto de construção
Cada estágio de um projeto de construção pesada é composto por várias tarefas, equipes, ferramentas e tecnologias para realizar o trabalho. Os empreiteiros precisam alinhar prestadores de serviços, prazos e recursos para entregar seus projetos com eficiência, precisão, segurança e lucro. Ou em outras palavras: os empreiteiros são pessoas comuns que fazem coisas extraordinárias.
Cada fase vem com a necessidade de tomar decisões que envolve, tempo, qualidade e orçamento. Escolher os recursos certos é importante e as soluções precisam ser fáceis de usar, de adaptar e de implantar no canteiro de obras. Ter uma visão geral completa de todas as fases, dando suporte à tecnologia e aos fluxos de trabalho digitais é a chave para o êxito de projetos de construção modernos.
1. Design e Fotografia
Os elementos produzidos durante a fase de pré-construção têm um forte impacto nos custos, no tempo e na complexidade das atividades das construções a jusante. Para criar um plano e um escopo de trabalho detalhado, primeiro as condições atuais do local devem ser determinadas tendo em vista futuras infraestruturas acima e abaixo do solo. As ações e decisões tomadas na primeira fase determinarão o sucesso e a viabilidade do futuro projeto de construção e influenciarão todo o seu ciclo de vida. Isso quer dizer que o posicionamento e a medição precisos de superfícies, espaços e locais começam cedo e muitas vezes durante toda a vida útil (e além) de um canteiro de obras. As distâncias e volumes corretos são informações essenciais em qualquer projeto de construção bem-sucedido, e continuam sendo um assunto recorrente ao longo de todas as fases.
As soluções de posicionamento de construção são essenciais para fornecer medições e topografias precisas e exatas. Dependendo do tipo e escopo do projeto, isso inclui:
- Soluções de medição e demarcação, incluindo Total Stations robóticas ou manuais, ferramentas de layout, antenas inteligentes e receptores
- Sistemas de detecção com tecnologia de radar de penetração em solo para evitar cabos e tubos subterrâneos
- Tecnologia de escaneamento a laser 3D para as mais altas densidades de informação
2. Estimar e Planejar
Estimar o trabalho a ser feito é essencial para o planejamento dos orçamentos, recursos, tempo e das pessoas necessárias. As soluções para o Gerenciamento da Construção ajudam os empreiteiros a obter mais trabalho e concluir esse trabalho dentro do prazo, do orçamento e das especificações. Desde orientações antes da licitação até a conclusão do projeto, as soluções de software intuitivas ajudam a enviar licitações profissionais e a transformar planos em ação no campo, para que os materiais sejam movidos no momento certo, no lugar certo e nas quantidades certas.
Os dados de construção vêm de muitas fontes diferentes, mas com a solução certa de gerenciamento de construção, é possível manter o controle de todos os aspectos do projeto de construção. Isso ajuda a criar estimativas de quantidade rápidas e precisas a partir de PDFs, CAD e drones para validar e rastrear o progresso e criar modelos de controle de máquinas para todos os fabricantes, com velocidade e simplicidade. Uma solução integrada também ajuda a concluir as estimativas mais rapidamente, garantindo que nenhum dado seja inserido duas vezes.
As melhores soluções apoiam os empreiteiros durante todo o projeto, conectando todo o processo de construção, desde a licitação até a validação das condições existentes em campo para a finalização.
3. Mobilizar e Preparar
Tudo o que acontece nas duas primeiras fases faz parte da preparação, mas ganhar a licitação é o ponto de partida real do projeto. Nesse ponto, é preciso uma habilidade notável, pois várias áreas precisam ser avaliadas, preparadas e mobilizadas ao mesmo tempo. A mobilização dos recursos e a preparação do site são fundamentais para qualquer projeto de construção bem-sucedido. A preparação eficaz das pessoas, produtos e objetos preciosos assegura que tudo e todos funcionem, juntos, como uma equipe.
O processo é exclusivo para cada projeto e aplicação, e como tal, as etapas, equipamentos e soluções digitais necessários irão variar. Até que ponto um projeto falha ou é bem-sucedido está fortemente correlacionado com o grau em que uma empresa opera nos oito elementos a seguir, pois são potenciais fontes de lucro ou prejuízo em cada projeto de construção. A utilização de um planejador de projetos personalizado que se concentra nesses aspectos-chave ajuda a dominar a mobilização e a preparação de cada projeto.
- O projeto de construção
- Revisões e solicitações de mudança
- Backup (TI, dados, componentes técnicos)
- Terreno de construção
- Recursos de construção
- Gerenciamento de dados
- Informações "as-built"
- Preparação da equipe
4. Construir e Edificar
Quando todas as precauções estão tomadas, é hora de colocar o plano em prática. A partir de agora, trata-se de obter alta qualidade e, ao mesmo tempo, economizar tempo e custos, realizando o trabalho de forma rápida, eficiente e correta logo de primeira. Nesta fase, toda a força de trabalho interagirá com e através da tecnologia.
Enquanto o setor de construção está passando por uma revolução digital, novas abordagens estão aperfeiçoando as ferramentas e processos tradicionais. Com isso, os empreiteiros têm a oportunidade de aproveitar soluções digitais, incluindo o controle de máquinas e ferramentas de colaboração baseadas em nuvem, para elevar seu trabalho e entregar projetos dentro do prazo, de acordo com as especificações, dentro do orçamento, de forma segura e sustentável.
5. Operar e Manter
O uso de soluções digitais em todas essas fases ajuda na construção de estruturas que duram mais. Isso não acaba quando a construção é concluída. O monitoramento adequado de infraestruturas requer dados contínuos e confiáveis gerados em tempo real, que avaliam se as estruturas estão funcionando de forma segura e eficiente.
O monitoramento no longo prazo garante a estabilidade das estruturas existentes, documentando os impactos do envelhecimento, bem como os possíveis efeitos das atividades de construção nas proximidades, das atividades sísmicas e de outros riscos naturais. Uma estratégia de manutenção proativa com cronogramas de manutenção de rotina e preventiva também ajudará a aumentar a vida útil dos ativos, garantindo que a manutenção seja feita no prazo.
A maioria dos projetos de construção pesada usa vários soluções de monitoramento, como Total Stations, GNSS, escaneamento a laser terrestre, mapeamento móvel ou captura da realidade.
Como manter o coração a funcionar
Ao analisar com mais detalhe as fases, duas coisas se tornam claras. Primeiro, as fases não são separadas entre si de forma clara. As mesmas tarefas e fluxos de trabalho podem ser repetitivos e ocorrer em diferentes fases, e até mesmo as próprias fases podem se sobrepor. Em segundo lugar, o preparo e a mobilização do canteiro de obras está vinculado a todas as fases. Estar bem preparado significa gerenciar dados ao longo de um projeto, envolvendo um posicionamento e medição precisos, bem como transformar os dados em estimativas abrangentes para ganhar licitações em primeiro lugar.
Dados imprecisos ou desatualizados pode levar a uma tomada de decisão e planejamento ruins, o que, por sua vez, resulta na indisponibilidade de recursos quando necessários, atrasos e a uma maior necessidade de planos de contingência. Aproveitar as oportunidades para criar eficiências, identificar riscos ou problemas antes da alocação de recursos e a capacidade de automatizar certas funções permite a simplificação dos processos. Usar a tecnologia certa e empregar um esforço extra para avaliar, preparar e mobilizar é algo que vale a pena, pois maximiza o impacto por unidade de esforço ao longo da fase de construção sendo, consequentemente, perceptível nos lucros.
Um ecossistema conectado
Com todas as fases, fluxos de trabalho e tecnologias modernas em mente, é essencial trabalhar com um ecossistema conectado, agnóstico e fácil de usar – do campo ao escritório, envolvendo todos os grupos de interesse. Oferecendo uma ampla variedade de tecnologias e marcas, a Hexagon combina as melhores soluções de construção do setor com uma das redes de serviços e suporte mais abrangentes do mundo, para que os projetos possam ser concluídos de forma mais rápida, simples, segura e sustentável. Comprometida em fornecer o que é necessário para o êxito nos negócios de hoje, nosso portfólio permite que os empreiteiros permaneçam no controle de em todas as etapas do ciclo de vida de um projeto de construção.
Planeje seu próximo projeto de construção
Responda a algumas perguntas sobre o seu próximo projeto e receba um PDF personalizado com insights, sugestões e suporte que o ajudarão a dominar seu próximo projeto com segurança, sustentabilidade e lucratividade.